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弹簧厂要修铁西梦工场?保工街新商圈早已“呼

日期:2019-11-27 09:02 来源: 弹簧

  地贵”已经不再是“新闻”,而在2017年搬迁的弹簧厂地块究竟“价值几何”则成了人们关注的新焦点,最近笔者发现弹簧厂最近有了新动向,其厂区周围立起了新围挡,而从围挡的内容来看,似乎要将弹簧厂改建成“

  从弹簧厂外围最新围挡的内容来看,未来弹簧厂将打造成为“东北首家工厂式影视体育双创园区”,目前北京泰禾影视已经率先入驻。此外,从规划来看,项目4、5、6、层规划为文创车间,3层规划为主题式影院/工厂日记(民宿),2楼规划为儿童学堂/科普基地,1楼规划为旺角文化街/体育工坊/欢乐部落,地下一层规划为主题酒吧。

  从围挡来看,项目预计将于2019年5月1日开放,如果项目能够顺利营业,或将成为铁西第二个“1905”。

  此外,同样临近保工街的“铁西商业地王”春树广场也正在紧张施工中,虽然目前来看尚未有更多消息流出,但从工程进度来看,有可能明年就能够亮相。

  整体来看,围绕保工街小北三路这一“圆心”,有着今年即将全面呈现的024缤纷街区,未来将有铁西梦工场和春树广场左右“护卫”,“铁三角”之势已经形成。

  事实上,这一新商圈明年就可能初具规模。毕竟一年后,024缤纷街区将迎来“一周岁”,街区多数店面极有可能一起迎来“营业周年”,而梦工场如果能够如期开放,“铁三角”中三成其二,可以说保工商圈“骨架已成”。

  可以说,保工商圈起步于2018年,未来将成熟于2019-2020年之间。

  2018年,随着024缤纷街区住宅项目的入住和天天的茶等商街内店面的陆续开业,已经聚集了第一批的人气,而未来商街全面交付后,已签约的麦当劳得来速餐厅、西门子工厂店、以及其它已售商铺均将陆续进驻营业,人气势必更为旺盛。

  而与传统以大型综合体为核心的商街理念不同,保工商街极有可能形成一种全新的,以情景式、体验式商街为主要体现形式的社区型高品质商街。

  整体来看,保工商圈北有塔湾商圈、南有建大商圈、东有铁西广场商圈、西有启工街地铁商圈,周边商业密度因虽十分强大,但几大商圈却很难解决该片区的高频次个性化消费需求。加之周边有万科、金地、其仕等多个品牌房企开发的住宅项目,同时,024缤纷街区住宅已于去年售罄,今年6月底住宅已经交房,部分商业也已经交付,预计在年内整个商街都将交付,定城市高端客群的日常消费需求亟待解决,保工商圈的形成是市场需求的必然结果。

  不仅如此,024缤纷街区目前有商铺产品和少量LOFT产品在售,同时,约70-143㎡的小面积商铺新品也即将上市。从目前024缤纷街区的经营状态来看,未来将以情景化品质社区商业街区理念作为主导,与“邻居”的双创园区理念恰好互补,未来将是城市新中产阶级的“聚会基地”,是家门口的“小资生活”体验街区。

  从024缤纷街区首家奶茶店,天天的茶营业后的情况来看,这种“情景式”营销的理念,已经迈出了成功的第一步,也可以说,这种体验式的消费理念十分符合当下消费者的消费诉求,也将是未来社区商街发展的方向之一。

  2018年,随着街区商铺的陆续交付,更多的这种体验式消费的店面也将陆续营业,届时,体验式社区商街将不再是抽象化的概念,而将是具象化的商街,这将为保工街商圈的形成奠定坚实的基础。

  未来,如果铁西梦工场也能够如期营业,那么可以说,保工街“社区新商圈”也就水到渠成了。(365淘房)返回沈阳365淘房

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